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本文目錄一覽：

• 1、新城控股股票怎么分紅
• 2、新城控股增發(fā)為什么這么久還不取消
• 3、拿地價(jià)格意外高出15億 新城控股處罰投資團(tuán)隊(duì):降職
• 4、萬(wàn)達(dá)17年老將曲德君轉(zhuǎn)戰(zhàn)新城控股
• 5、王振華被刑拘之后，新城控股走向如何？

新城控股股票怎么分紅

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新城控股增發(fā)為什么這么久還不取消

因?yàn)槎聲?huì)內(nèi)部不同意。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，2016年3月8日及3月25日，新城控股董事會(huì)、臨時(shí)股東大會(huì)會(huì)議審議通過(guò)的《關(guān)于公司非公開(kāi)發(fā)行股票方案的議案》，本次非公開(kāi)發(fā)行股票擬募集資金總額不超過(guò)50億元，發(fā)行價(jià)格不低于12。28元，發(fā)行不超過(guò)4。07億股，該筆定增已獲得中國(guó)證監(jiān)會(huì)發(fā)行審核委員會(huì)審核通過(guò)。

拿地價(jià)格意外高出15億 新城控股處罰投資團(tuán)隊(duì):降職

由于拿地時(shí)報(bào)價(jià)過(guò)高讓公司“多花了”15億巨款，新城控股（601155.SH）的投資拓展團(tuán)隊(duì)被降職降薪。

近日，新城控股內(nèi)部下發(fā)一則處罰通知《關(guān)于對(duì)肥東項(xiàng)目研判競(jìng)買報(bào)價(jià)失誤的處罰決定》，對(duì)投資研究部在肥東項(xiàng)目獲取過(guò)程中，存在重大研判失誤，對(duì)公司造成嚴(yán)重?fù)p失。

文件顯示，處罰主要是針對(duì)公司的投資拓展，投資拓展部副總經(jīng)理遭降職、降薪處理，并被扣罰10萬(wàn)元獎(jiǎng)金；投資研究部副總監(jiān)同樣被降職、降薪，被扣罰3萬(wàn)元獎(jiǎng)金。

拿地本事好事，處罰則起源于一則10億元的拿地價(jià)差。

7月13日，新城控股以溢價(jià)231%、總價(jià)35億元的代價(jià)競(jìng)得肥東縣編號(hào)為FD17-10號(hào)地塊，但是相較于第二名的報(bào)價(jià)格萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的20.06億元高出74%約15億元。

競(jìng)拍結(jié)束當(dāng)日，即有熟悉該場(chǎng)競(jìng)買的業(yè)內(nèi)人士表示，15億元的差距，即使拿了地，新城控股的投資拓展部承受著巨大壓力。

出讓資料顯示，上述地塊位于肥東縣店埠鎮(zhèn)，東至虎山路、南至新安江路、西至橋頭集路、北至長(zhǎng)江東路，出讓面積為264.0畝（其中商業(yè)65畝），規(guī)劃用途為商業(yè)、住宅用地，出讓年限為商業(yè)40年、住宅70年，商業(yè)用地容積率≤2.5，住宅用地容積率≤2.2。

據(jù)澎湃新聞了解，該地塊的競(jìng)拍者還包括，龍湖（00960.HK）、金輝地產(chǎn)、碧桂園（02007.HK）、旭輝（00884.HK）、萬(wàn)科（000002.SZ）和富力（02777.HK）等。

15億元的差價(jià)，則是新的競(jìng)拍規(guī)則之下，對(duì)對(duì)手判斷不夠準(zhǔn)確。按照合肥現(xiàn)有競(jìng)拍規(guī)則，土地競(jìng)買分為三個(gè)階段，舉牌應(yīng)價(jià)、書(shū)面報(bào)價(jià)和搖號(hào)。其中書(shū)面報(bào)價(jià)不得高于或等于區(qū)域歷史最高價(jià)，否則屬無(wú)效報(bào)價(jià)，換言之，這是塊限價(jià)的地。

有了解本次競(jìng)買的業(yè)內(nèi)人士透露，舉牌應(yīng)價(jià)有點(diǎn)“象征性”， 舉牌幅度僅為1萬(wàn)元，該階段，叱咤中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的兩大巨頭碧桂園和萬(wàn)科在一輪舉牌幅度僅為1萬(wàn)元的競(jìng)價(jià)后，宣布退出書(shū)面報(bào)價(jià)階段。

此后是10分鐘的書(shū)面報(bào)價(jià)時(shí)間，各家公司根據(jù)自己的判斷給出報(bào)價(jià)，相互之間不知道對(duì)方的出價(jià)情況，最佳情形下，報(bào)價(jià)高的公司比第二名高出1元就能中標(biāo)。最終，新城控股集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以高出第二名約15億元的報(bào)價(jià)取得宗地使用權(quán)，樓面價(jià)格也達(dá)到了9039元/㎡。由于價(jià)格未超出限價(jià)，價(jià)格有效，新城最終成為競(jìng)得人。

據(jù)悉，地塊被規(guī)劃為新城控股旗下商業(yè)品牌“吾悅廣場(chǎng)”，此前新城控股已經(jīng)擁有46座吾悅廣場(chǎng)，提前完成董事長(zhǎng)王振華在2015年定下的40座吾悅廣場(chǎng)的目標(biāo)。

投資團(tuán)隊(duì)奮力拿地背后，是進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)10年之后，新城控股在商業(yè)上新野心的凸顯。2015年底，新城控股將從單純的住宅開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)向三大業(yè)務(wù)，商業(yè)開(kāi)發(fā)、住宅開(kāi)發(fā)和商業(yè)運(yùn)營(yíng)投資，按照規(guī)劃，到2020年底，吾悅廣場(chǎng)將超過(guò)120個(gè)，開(kāi)業(yè)數(shù)量將達(dá)到100個(gè)。

有報(bào)道顯示，在新城未來(lái)的千億規(guī)劃中，商業(yè)地產(chǎn)被寄予厚望，未來(lái)商業(yè)的銷售額預(yù)計(jì)將占到30%至40%。

此后，新城控股改變?cè)械娜木€城市為主戰(zhàn)場(chǎng)的戰(zhàn)略，重點(diǎn)發(fā)展一二線城市的購(gòu)物中心并未飽和的區(qū)域，如遠(yuǎn)郊。與此同時(shí)，其進(jìn)行了內(nèi)部運(yùn)營(yíng)調(diào)整和股權(quán)激勵(lì)等多方位的調(diào)整。

7月8日，新城控股發(fā)布的半年業(yè)績(jī)簡(jiǎn)報(bào)顯示，前6個(gè)月，公司實(shí)現(xiàn)銷售額490.87億元，同比增加75.01%；同期，實(shí)現(xiàn)銷售面積354.89萬(wàn)平方米，同比增加31.73%。

截至6月底，新城控股持有的出租類物業(yè)中，除新城控股大廈 B 座一個(gè)寫(xiě)字樓項(xiàng)目外，另外12個(gè)項(xiàng)目均為吾悅廣場(chǎng)，可租面積為77.51萬(wàn)平方米，已出租面積為75.47萬(wàn)平方米，出租率97.37%，租金收入為3.20億元。

新城控股，有著更多的野心。7月11日，新城控股發(fā)布公告，公司間接控股股東新城發(fā)展（01030.HK）已將其私有化方案公告等相關(guān)申請(qǐng)材料遞交監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核。此舉被認(rèn)為是，實(shí)際控制人間接增持，發(fā)展將獲長(zhǎng)遠(yuǎn)助力，獲得大股東資源和精力的投入將更為集中。

對(duì)于這些觀點(diǎn)，新城控股團(tuán)建方案你怎么看？

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萬(wàn)達(dá)17年老將曲德君轉(zhuǎn)戰(zhàn)新城控股

從可靠信源處獲悉，萬(wàn)達(dá)元老曲德君即將加盟新城控股（601155）。

該人事消息牽動(dòng)市場(chǎng)目光主要有兩方面原因：

一是，曲德君在萬(wàn)達(dá)集團(tuán)資歷頗深，歷任要職；

二是，新城控股商管負(fù)責(zé)人陳德力曾是曲德君部下，曲德君的加盟會(huì)關(guān)涉二人分工，更會(huì)影響到新城控股的商業(yè)走向。

從曲德君在萬(wàn)達(dá)集團(tuán)17年來(lái)的經(jīng)歷看，他是萬(wàn)達(dá)商業(yè)迅速做大規(guī)模、鋪開(kāi)全國(guó)布局的主要推手，但也在一次次職位轉(zhuǎn)換中，逐漸偏離了最初的航道。

加盟新城，從某種意義上說(shuō)，可謂曲德君的一場(chǎng)回歸之旅。

曲德君在萬(wàn)達(dá)職業(yè)生涯的重要轉(zhuǎn)折發(fā)生在2015年底，他離開(kāi)了奮戰(zhàn)13年的商業(yè)地產(chǎn)條線，被任命為萬(wàn)達(dá)金融集團(tuán)兼萬(wàn)達(dá)網(wǎng)絡(luò)金融有限公司董事長(zhǎng)，當(dāng)時(shí)有媒體起出了《萬(wàn)達(dá)高管驚變！曲德君不干商業(yè)地產(chǎn)了！》的標(biāo)題，驚詫之情溢于言表。

實(shí)際上，王健林當(dāng)時(shí)對(duì)金融平臺(tái)寄予厚望，2015年初籌備金融集團(tuán)的班底堪稱豪華，組長(zhǎng)為前中國(guó)建設(shè)銀行投資理財(cái)總監(jiān)兼投資銀行部總經(jīng)理王貴亞，副組長(zhǎng)為前深圳證券交易所副總經(jīng)理陸肖馬、前渤海銀行行長(zhǎng)趙世剛。

但是，2015年底金融集團(tuán)正式成立時(shí)，掌門位置卻留給了曲德君。

當(dāng)時(shí)有分析認(rèn)為，曲德君最熟悉萬(wàn)達(dá)商業(yè)的資產(chǎn)狀況，他更能夠打通萬(wàn)達(dá)的商戶和消費(fèi)者，讓錢在上下游產(chǎn)業(yè)端、消費(fèi)端自由流動(dòng)，創(chuàng)造出銀行貸款之外更多的金融價(jià)值。

在隨后的2016年，互聯(lián)網(wǎng)金融風(fēng)險(xiǎn)被重點(diǎn)防范，萬(wàn)達(dá)從香港退市，王健林再次啟動(dòng)了改革，將萬(wàn)達(dá)金融集團(tuán)拆分為萬(wàn)達(dá)金融集團(tuán)和萬(wàn)達(dá)網(wǎng)絡(luò) 科技 集團(tuán)，萬(wàn)達(dá)金融集團(tuán)董事長(zhǎng)兼總裁由廣發(fā)銀行原董事長(zhǎng)董建岳擔(dān)任，主導(dǎo)上市。

曲德君的航道再一次轉(zhuǎn)換，擔(dān)任萬(wàn)達(dá)網(wǎng)絡(luò) 科技 集團(tuán)總裁，管理著飛凡信息公司、快錢支付公司、征信公司、網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)中心、海鼎公司、網(wǎng)絡(luò)信貸公司等。

這是一個(gè)面向未來(lái)的領(lǐng)域，充滿了想象空間，那些年，大佬的賭局一個(gè)接著一個(gè)，不論手握線上還是線下資源，都認(rèn)為自己手里的那個(gè)O才是真正的明天。

事實(shí)是，即便到今天，賭局依然沒(méi)有勝負(fù)——新零售灰頭土臉，也沒(méi)有哪家商業(yè)地產(chǎn)公司敢說(shuō)自己找到了真正有效的“+互聯(lián)網(wǎng)”解決方案。王健林曾毫不掩飾地表示，在萬(wàn)達(dá)網(wǎng)科上的投入過(guò)大，應(yīng)該設(shè)定投資上限。

曲德君在萬(wàn)達(dá)的最后一站是寶貝王集團(tuán)董事長(zhǎng)，寶貝王2018年收入20.8億元，完成年計(jì)劃的89%，同比增長(zhǎng)44.3%，這也是一個(gè)前景廣闊的領(lǐng)域，被王健林認(rèn)為有可能超過(guò)萬(wàn)達(dá)電影（002739），成為萬(wàn)達(dá)集團(tuán)又一個(gè)新的核心企業(yè)，但曲德君已經(jīng)無(wú)心戀戰(zhàn)了。

經(jīng)歷了這樣的職業(yè)轉(zhuǎn)換，曲德君此番轉(zhuǎn)戰(zhàn)新城控股，挑戰(zhàn)新業(yè)務(wù)的可能性會(huì)有多大呢？

新城控股的商業(yè)發(fā)展脈絡(luò)和萬(wàn)達(dá)商業(yè)的擴(kuò)張頗有相似之處，新城控股大量高管和項(xiàng)目總經(jīng)理皆是從萬(wàn)達(dá)轉(zhuǎn)戰(zhàn)而來(lái)，且新城商業(yè)體系仍在不斷調(diào)整升級(jí)的過(guò)程中，若曲德君重回商業(yè)地產(chǎn)賽道，轉(zhuǎn)戰(zhàn)新城控股并不是一個(gè)意外的選擇，陳德力對(duì)此消息早已知悉。

王曉松負(fù)責(zé)的商業(yè)開(kāi)發(fā)和陳德力負(fù)責(zé)的商業(yè)管理兩個(gè)業(yè)務(wù)，和曲德君三年多前在萬(wàn)達(dá)的管理權(quán)限——萬(wàn)達(dá)商業(yè)執(zhí)行總裁及萬(wàn)達(dá)商管總裁——對(duì)等，曲德君將在新城控股擔(dān)任何職，與王曉松、陳德力如何協(xié)同，頗值期待。

王振華被刑拘之后，新城控股走向如何？

? ? ?據(jù)報(bào)道，新城控股的董事長(zhǎng)王振華由于個(gè)人原因被刑事拘留，此事一出，新城控股必然受到牽連，新城控股做了一系列應(yīng)急措施，最重要的一條就是撤銷王振華董事長(zhǎng)一職，重新任命新的董事長(zhǎng)，新董事長(zhǎng)為原董事兼總裁的王曉松。

? ? ?然而這并沒(méi)有對(duì)新城控股帶來(lái)什么實(shí)質(zhì)性的改變，股票持續(xù)下跌成為必然趨勢(shì)，畢竟原董事長(zhǎng)王振華據(jù)悉是由于猥褻女童被拘留，此事一旦落實(shí)，股民及民眾一定不會(huì)再次信任新城控股，畢竟這種公憤難平，未來(lái)，新城控股的發(fā)展不容樂(lè)觀，希望能有一個(gè)好的方案來(lái)應(yīng)對(duì)。

新城控股團(tuán)建方案的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于共創(chuàng)未來(lái)城 團(tuán)建、新城控股團(tuán)建方案的信息別忘了在本站一點(diǎn)團(tuán)建（www.hengaiji.com）進(jìn)行查找喔。